Такси

Какво начислява Ostany на домакините. Гостите не плащат платформена такса.

Това е превод, предоставен за удобство. Обвързващ е текстът на английски език. Прочети оригинала на английски

Настоящите Такси са изготвени на английски език и единствено автентичен е текстът на английски език. Този превод на български език се предоставя за удобство; при разминаване предимство има текстът на английски език. Нито този превод, нито който и да е друг превод, включително автоматичен превод от Вашия браузър, има самостоятелно правно действие. Това не засяга задължителните правни норми относно езика, на който трябва да Ви бъде предоставена информацията.

Ostany

Версия: 1.2

Дата на публикуване: [date]

Дата на влизане в сила: [date]

Настоящите Такси са неразделна част от Условията за домакини (чл. 2, ал. 3 и чл. 21, ал. 2 от тях) и се изменят в съответствие с чл. 53 от тях, с предизвестие от най-малко 30 дни.

Настоящите Такси уреждат Комисионата, дължима от Домакина. Платформата не начислява на Гостите такса за обслужване: цената, показана на Госта, е цената, която Гостът плаща чрез Платформата.

1. Комисиона

1.1. Размер

Услуга

Размер

Комисиона за посредничество

14 % от основата, определена в раздел 1.2, без данък върху добавената стойност. ДДС се начислява върху Комисионата по стандартната ставка, приложима в държавата, в която се намира Имотът, например за Имоти в Република България: 20 % (обща сума 16,8 % с ДДС); за Имоти в Република Гърция: 24 % (обща сума 17,36 % с ДДС). За Имоти във всяка друга държава се прилага стандартната ставка на ДДС (или на равностоен данък върху стоките и услугите, GST) на тази държава; точната ставка и произтичащата от нея обща сума се показват на Домакина в стъпката за цената на Обявата преди публикуването.

Комисионата е единственото възнаграждение на Платформата, дължимо от Домакина във връзка с Резервация, с изключение на платеното популяризиране по раздел 3 от настоящите Такси, което сте поискали доброволно. Не се дължи такса за регистрация, за създаване или поддържане на Обява, за деактивиране на Обява или за прекратяване на договора.

1.2. Основа за изчисляване

Комисионата се изчислява върху сбора от:

цената за настаняване за целия престой; и
всички задължителни такси, определени от Домакина: за почистване, за допълнителен гост, за домашен любимец и други подобни.

В основата не се включват и върху тях не се начислява Комисиона:

туристическият данък по българския Закон за местните данъци и такси (ЗМДТ) (за имоти в Република България), който се дължи от Домакина и който Платформата не събира, не начислява, не декларира и не внася (чл. 28, ал. 3 от Условията за домакини);
Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (Τ.Α.Κ.Κ. / Telos Anthektikotitas stin Klimatiki Krisi), гръцката такса за устойчивост на климатичната криза (за имоти в Република Гърция), която се събира и внася от Домакина;
всеки друг данък или сбор, събиран от Домакина за сметка на публичен орган;
сумите, възстановени на Госта.

Точки 1–3 обхващат тези данъци и сборове като такива; Платформата никога не ги получава. Ако Домакинът избере да включи сума за някой от тях в цената за настаняване, която определя, вместо да го събира от Госта на място, тази сума е част от цената за настаняване, включва се в основата и върху нея се начислява Комисионата.

1.3. Кога Комисионата става дължима

(1) Комисионата става дължима при сключването на Резервацията.

(2) Тя се удържа от Изплащането в съответствие с чл. 24 от Условията за домакини.

(3) Когато в резултат на анулиране цялата цена бъде възстановена на Госта, не се дължи Комисиона, а вече удържаната Комисиона се възстановява на Домакина.

(4) Когато възстановяването е частично, Комисионата се преизчислява върху сумата, действително задържана от Домакина.

1.4. Данък върху добавената стойност

Комисионата е възнаграждение за посредническа услуга, свързана с настаняване в конкретен Имот. Тези услуги са свързани с недвижим имот и мястото на изпълнение, а следователно и приложимата ставка на ДДС, се определят от държавата, в която се намира Имотът (чл. 21, ал. 4, т. 1 от българския Закон за данък върху добавената стойност (ЗДДС); чл. 47 от Директива 2006/112/ЕО):

Местонахождение на Имота	Място на изпълнение	ДДС, начисляван върху Комисионата
Република България	България: чл. 21, ал. 4, т. 1 от ЗДДС	20 % (обща сума 14 % + 2,8 % ДДС = 16,8 % от основата)
Република Гърция	Гърция: чл. 47 от Директива 2006/112/ЕО и гръцкият Кодекс за ДДС (Закон 2859/2000)	24 % (обща сума 14 % + 3,36 % ДДС = 17,36 % от основата)
Всяка друга държава	Държавата, в която се намира Имотът: чл. 47 от Директива 2006/112/ЕО за държавите членки на ЕС; съответната национална норма другаде	Стандартната ставка на ДДС (или на равностоен данък върху стоките и услугите, GST) на тази държава, действаща в деня на Резервацията; когато държавата не събира данък от вида на ДДС, не се начислява ДДС и общата сума е 14 %. Приложимата ставка и общата сума се показват в стъпката за цената на Обявата.

Сумите, посочени в раздели 1.1 и 3, са без ДДС, освен ако изрично е посочено друго. ДДС се начислява върху Комисионата по ставката на държавата, в която се намира Имотът (Комисиона × r). Платформата издава фактура или друг данъчен документ за всяка начислена Комисиона, достъпни в профила на Домакина.

2. Такса за обслужване за Госта

(1) Платформата не начислява такса за обслужване на Госта. Цената, показана на Госта още в резултатите от търсенето, е цената, която Гостът плаща чрез Платформата; към нея не се добавя такса на платформата на нито една стъпка от Резервацията; туристическият данък, който Домакинът събира на място, се показва отделно (ал. 2).

(2) Платформата не събира туристическия данък и другите данъци и сборове по раздел 1.2. Когато Домакинът събира туристическия данък по ЗМДТ от Госта на място, Домакинът посочва в Обявата размера му за едно лице за една нощувка, а Платформата показва този размер до цената и, преди Гостът да потвърди Резервацията, му показва сумата на данъка за Резервацията и общата сума за престоя, включваща данъка, разделена на сумата, която се плаща чрез Платформата, и сумата, която се плаща на Домакина на място; сумата на данъка не се плаща чрез Платформата и върху нея не се начислява Комисиона. Когато Домакинът събира от Госта на място друг данък или сбор по раздел 1.2, той не е част от показаната цена и Домакинът е длъжен да посочи това в Обявата. Когато Домакинът е включил сума за туристическия данък или за друг данък или сбор по раздел 1.2 в цената за настаняване, която определя, тази сума е част от тази цена и от основата по раздел 1.2 и върху нея се начислява Комисионата; за туристическия данък по ЗМДТ Платформата показва на Госта преди потвърждаването на Резервацията сумата, която цената включва.

(3) За Резервации, сключени преди датата на влизане в сила на настоящата версия на Таксите, всяка Такса за обслужване за Госта, начислена по приложимата преди това версия, продължава да се урежда от тази версия, включително от правилата ѝ за възстановяване по чл. 17 от Общите условия за гости.

3. Платено популяризиране

(1) Платформата предлага незадължителна платена услуга за по-видимо позициониране на Обявата.

Услуга	Размер
Популяризирана позиция в резултатите от търсенето	3 % допълнителна Комисиона върху основата, определена в раздел 1.2, но не повече от 30 EUR на резервация, за резервации, генерирани чрез популяризирана позиция
Популяризиране в бюлетина	50 EUR на седмица

Популяризирането осигурява приоритетно позициониране в резултатите от търсенето за избрания период и за избраните дати, при запазване на изискването Обявата да съответства на търсенето на Госта. Популяризирането не гарантира определена позиция или определен брой резервации.

(2) Популяризираните позиции са ясно и видимо обозначени като такива, когато се показват на Гостите.

(3) Извън изрично обозначените популяризирани позиции прякото или непрякото възнаграждение не влияе върху класирането. Размерът на Комисионата по раздел 1.1 не влияе върху класирането.

(4) Домакинът може да прекрати платеното популяризиране по всяко време; вече генерираните чрез него резервации се таксуват в съответствие с раздел 3, ал. 1.

4. Други суми, дължими от Домакина

Следните суми представляват възстановяване на действително направени разходи или договорна неустойка и не представляват възнаграждение за посредническата услуга. Основанията, на които се дължат, са посочени в Условията за домакини.

Основание	Размер	Разпоредба
Неустойка за анулиране от Домакина без основателна причина	20 % от цената на анулираната Резервация, но не повече от 200 EUR. За Резервации на стойност под 100 EUR не се дължи неустойка; прилагат се мерките по чл. 41	Чл. 33, ал. 3
Покриване на ценовата разлика при преместване на Госта	До 20 % от цената за настаняване по анулираната Резервация, но не повече от 200 EUR	Чл. 33, ал. 4 и чл. 35
Суми, възстановени на Госта при уважаване на сигнал за Проблем с резервацията	Съгласно решението по чл. 35	Чл. 26, ал. 1, т. 2
Такса при оспорена платежна операция (chargeback)	Действителният размер на оспорената операция + таксата на картовата схема в действителния размер, начислен от Mollie, документирана във Вашия профил, освен когато оспорването се дължи на действие или бездействие на Платформата	Чл. 27
Погрешно изплатени суми	Действителният размер	Чл. 26, ал. 1, т. 5

Оспорената сума и таксата по реда „Такса при оспорена платежна операция (chargeback)“ не се дължат от Домакина, когато оспорването се дължи на действие или бездействие на Платформата (чл. 27, ал. 3 от Условията за домакини).

Всички суми по настоящия раздел се събират в съответствие с чл. 26 от Условията за домакини, след предварително или едновременно писмено уведомление, в което се посочват основанието и размерът, и с право на оспорване по чл. 45.

5. Валута и разходи за плащане

(1) Всички суми се изчисляват и са платими в евро (EUR).

(2) До 8 август 2026 г. сумите се показват едновременно в евро и в лева по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 BGN.

(3) Обработването на плащанията и разпределянето на средствата се извършват от Mollie B.V. Таксите на Mollie, свързани с приемането на плащането, се уреждат от отношенията между Домакина и Mollie съгласно общите условия на Mollie, приети от Домакина.

(4) Ако Изплащането се извършва във валута, различна от евро, банката на Домакина може да начисли такса за превалутиране, за която Платформата не отговаря.

6. Изменение на Таксите

(1) Настоящите Такси се изменят в съответствие с чл. 53 от Условията за домакини, с уведомление, предоставено на траен носител най-малко 30 дни преди влизането в сила.

(2) През срока на предизвестието Домакинът има право да прекрати договора без неустойка.

(3) Изменението не се прилага за вече потвърдени Резервации; за тях продължава да се прилага версията на Таксите, действаща към момента на резервирането.

(4) Изменение, въведено без спазване на срока по ал. 1, е нищожно (чл. 3, пар. 3 от Регламент (ЕС) 2019/1150).

(5) Архив на предходните версии: [link].

7. Обобщение

Позиция	Такса
Такса за обслужване за Госта	0: Платформата не начислява на Гостите такса за обслужване
Такса за регистрация на Домакин	0
Такса за публикуване или поддържане на Обява	0
Абонаментна такса	0
Комисиона за осъществена резервация	14 % без ДДС, плюс ДДС върху Комисионата по стандартната ставка на държавата, в която се намира Имотът (напр. България: 20 % → 16,8 % общо; Гърция: 24 % → 17,36 % общо; други държави: стандартната ставка на съответната държава, показана в стъпката за цената на Обявата), от цената за настаняване и задължителните такси, определени от Домакина (раздел 1.2); Платформата не събира туристическия данък и равностойните сборове
Платено популяризиране	Незадължително, 3 % допълнително, но не повече от 30 EUR на резервация